Коронавирус Covid-19 в Палласовке Что нужно знать о текущей пандемии жителям Палласовки и районаИтак, весь мир сейчас находится в стадии борьбы с коронавирусной инфекцией, поразившей все страны. У всех эта стадия разная: в каком-то ...
В ноябре-декабре прошлого года многие палласовцы, проживающие в многоэтажных домах, получили по почте извещения с приглашением проголосовать по поводу предложения вновь организованного ООО "Темп" технического обслуживания многоэтажных домов, которые ранее обслуживались ООО ПСВС "Сервис". В этом извещении-предложении были перечислены услуги по техническому обслуживанию и цены на все виды услуг. Объявленная цена 9руб 02 коп. за квадратный метр жилой площади. Люди у нас какие? Прочитали, поговорили с соседями. Что к чему да зачем - и забыли. Проголосовать забыли. А это, оказывается, нужно было для городской Администрации, чтобы, изучив ЗА и ПРОТИВ, принять какое-либо решение. в результате - городские власти вынуждены были снизить тарифы до , предлагаемые темповцами до 7.70, поскольку, скорее всего, они были завышены и поэтому не поддержаны потенциальными клиентами - жильцами некоторых домов, можно сказать, в принудительном порядке отданных ООО "Темп". По словам председателя этой организации Вячеслава Точилина , техническое обслуживание подразумевает аварийное обслуживание общего имущества. Это центральные стояки водопровода, канализации, теплосетей, общее электрическое оборудование (подъездное освещение плюс кусок кабеля от столба до счётчиков), за обслуживание этих участков перечисляем электросетям, обслуживание вентиляционных каналов. Хотя этот вопрос еще пока в деталях не обговорён. (?) Помимо этого отчисления идут в Волгоградрегионгаз за обслуживание основного газопровода, который идёт в дом.
-Вот они задвижку промазали, проверили, есть ли утечка, нет ли её - говорит Точилин, - из этих же средств выплачиваем за работу дворников, которые якобы убирают территорию - у нас договор с Фондом по благоустройству города при городской Администрации. Всё, что остаётся - на содержание персонала плюс на расходный материал на аварийные работы. На вопрос: во многих домах установлено автономное отопление, почему люди должны платить за обслуживание несуществующих внутридомовых сетей, он ответил, что такие выкладки им даны с Отдела ЖКХ. Обращайтесь, мол, к юристу Нурие Атавильевне, что мы и сделали. Ответ получили, что наличие автономного отопления не является основанием для изменения тарифов. Плата за централизованное отопление не взымается, а за обслуживание внутридомовых сетей положено платить. Сразу сказала, что к таким документам она отношения не имеет. Их организация только принимает плату и делает соответствующие перечисления. Но как же так? Причём здесь жильцы? На улице Юбилейная в двух домах установлено в автономное отопление, в одном, №64, вообще эти внутридомовые сети отсутствуют. За что платить? В доме 62 по этой же улице полностью разрушен защитный козырек в одном из подъездов и развалилась рама окна в подъезде. Спрашиваем: ремонтировать будете? Ответ: вы покупайте материалы, а мы отремонтируем. Мол, вам дешевле обойдётся, чем нанимать кого-то и им платить. Но, извините, мы один раз заплатим - и на много лет хватит того же козырька. Не каждый год они разрушаются. А вам-то платить каждый месяц надо. Опять непонятно, за что платить? По поводу отчислений в Волгоградрегионгаз. Прикиньте, сколько нужно средств, чтобы покрасить трубу длиной в 25 метров ( а красится она не каждый год, по-моему, ни разу за 30 лет, по крайней мере, в этих двух домах) и дважды в году проверить один общий кран. Ну, может быть, смазать раз за несколько лет, и т.д. Поэтому и вопрос: зачем платить за несуществующее? Если серьёзно взяться и пересчитать, то, наверняка, тарифы далеко не соответствуют действительным работам. В. Точилин утверждает, что они должны стать на ноги, а потом будут выполнять все работы. Но, извините, сколько нам ждать, когда они станут на ноги, и почему они должны это делать за наш счёт? Платить необходимо за определённую, фактически выполненную работу. Так во всех цивилизованных странах.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Да пенсионерам тяжело это тянуть. Посчитайте все комунальные платежи и ещё такую сумму за обслуживание. Пол пенсии если не больше улетит. А на остальные деньги попробуй прожить
Вы спрашиваете, почему в своё время не организовали ТСЖ? А потоиу что в двух этих домах из 24 семей 19 пенсионеры или предпенсионного возраста. Из пяти оставшихся 3 молодые семьи квартирантов. так что самим этими вещами заниматься сложно
Мы не отказываемся от оплаты за содержание наших домов, за техническое обслуживание. Нас не устраивает плата, которую Вы нам навязываете. Посчитайте: в среднем тарифы на электроэнергию, на газ поднялись на 35 - 40 процентов, а Вы ваши тарифы подняли больше чем на 100% по сравнению с прошлогодними тарифами ООО "Сервис". Если будет плата в районе 5 руб за квадратный метр - это куда бы ни шло.
Я говорю не о том что является ремонтом,я говорю о содержании общего имущества и Жилищьный кодекс еще не отменяли, а по поводу платить, что-же вы раньше не ушли на самоуправление или не создали ТСЖ, и к Вам по поводу оплаты за содержание жилого фонда не было бы вопросов!!!!! В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса (ЖК) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Рассмотрим, каким образом определяется в соответствии с Правилами состав общего имущества. Кем определяется состав общего имущества в многоквартирном доме?
Состав общего имущества определяется, во-первых, собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; во-вторых, органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
Кроме того, состав общего имущества в многоквартирном доме определяется органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. В соответствии с п. 4 статьи 161 ЖК орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано).
Для меня, как и для других жильцов соседних домов , понятно, что вы ждёте сначала денег, а работа... работа потом, когда появятся деньги. Вы отказываетесь сейчас, в настоящее время делать то, что обязаны. Тот же разрушенный козырёк над входом или раму оконного блока - мол, вы купите материалы, а мы сделаем, вам же дешевле обойдётся, чем нанимать. Мы же вам бесплатно сделаем. А ведь нам проще один раз нанять (если сами не сделаем), один раз заплатить, так на всю оставшуюся жизнь хватит. А вам , хоть и сделаете бесплатно, платить-то как раз всю оставшуюся жизнь и надо будет. Та же рама оконного блока. На сколько лет её хватит? Эта простояла 31 год. А за 31 год сколько вы с нас возьмёте? Вы посчитали? Мы ещё не считали, но прикидывали. Нам кажется, что наша логика убедительней, чем ваши выкладки.
#1 написал: Вячеслав Точилин (16 апреля 2009 12:56)
Публикаций: 0 Комментариев: 0
Из нашего с Вами разговора. Господин редактор Вы неправильно все поняли, и исказили сведения и данные, прежде чем что-то писать прочитайте ЖК, и руководящие документы Госстроя России